Area Tecnica Patrimonio

Gestione amministrativa e contabile delle risorse strumentali, finanziarie e umane messe a disposizione
dall’Ente per il raggiungimento degli obiettivi strategici e gestionali attribuiti all’Area ed ai singoli servizi
della stessa|Rapporti con Avvocatura per risoluzione contenziosi anche attraverso accordi transattivi | Verifiche e controllo della applicazione della normativa in materia di trasparenza, anticorruzione e
controlli interni|Rapporto con le strutture dell’Ente deputate alla gestione finanziaria e alla rendicontazione di
finanziamenti esterni e con gli uffici economici-finanziari|Istruttoria per la predisposizione degli atti di bilancio in tutte le fasi annuali di gestione dello stesso, di
tutti gli atti economico finanziari di gestione, dei mandati di pagamenti, liquidazioni ecc., degli atti concernenti il riconoscimento dei debiti fuori bilancio, dagli atti giudiziari fino agli atti di pagamento| Programmazione, pianificazione, impegno e rendicontazione delle risorse economiche e finanziarie mediante utilizzo delle piattaforme in uso nell’Ente| Predisposizione della proposta di bilancio e supporto alla formazione del PEG e all’utilizzo ottimale delle risorse assegnate anche riferite ai fondi economali di competenza dell’Area| Elaborazione della proposta di programmazione operativa ai fini del Documento Unico di
Programmazione| Programmazione, gestione e controllo delle procedure e degli atti al fine del raggiungimento degli
obiettivi assegnati all’Area, da perseguire anche mediante puntuale monitoraggio| Supporto al responsabile dell’Area nella predisposizione di bandi e disciplinari di gara, nella
rendicontazione contabile degli appalti, nel coordinamento con la Cassa depositi e prestiti S.p.A. per la concessione e/o devoluzione di mutui, nella predisposizione dei relativi atti| Predisposizione di atti connessi ai finanziamenti della Regione Campania anche se provenienti dalla Comunità Europea| Ricognizione dei debiti fuori bilancio e predisposizione e redazione di atti connessi all’assestamento e al
consuntivo di bilancio| Redazione degli atti amministrativi e giuridici relativi alla gestione del personale| Coordinamento della gestione del personale dell’Area|Predisposizione delle deliberazioni e determinazioni di competenza dell’Area; predisposizione di atti e provvedimenti complessi; predisposizione di atti e provvedimenti complessi anche in collaborazione con
altri servizi proponenti e/o con altri Enti| Coordinamento con i servizi e unità di progetto dell’Area per le attività maggiormente rilevanti| Controlli sistematici sulle attività dei servizi per le attività di linea o per i programmi o progetti di particolare interesse per l’Amministrazione| Corresponsione degli emolumenti incentivanti previsti dalla vigente normativa in materia di contratti di
lavori, servizi e forniture| Coordinamento in merito agli adempimenti all’accesso agli atti ai sensi della Legge 241/1990 e s.m.i.| Esercizio delle funzioni di datore di lavoro, ed implementazione di tutte le attività necessarie ad
assicurare la sicurezza sui luoghi di lavoro e la sorveglianza sanitaria, oltre che la formazione del
personale e la prevenzione dagli infortuni|Tenuta e gestione dell’inventario dei beni mobili ricadenti nell’Area|Gestione dei procedimenti correlati alla prevenzione della corruzione e trasparenza, controlli di gestione
e controlli interni| Implementazione e gestione di tutte le attività in materia di formazione generale e specialistica dei
dipendenti, di informazione e di comunicazione istituzionale interna|Programmazione, progettazione, esecuzione e gestione degli interventi e delle attività finalizzate
all’attuazione di programmi di riqualificazione urbana e edilizia e di rivitalizzazione socioeconomica e di
riuso del patrimonio mediante piani, programmi o progetti complessi| Pianificazione e Coordinamento delle attività di Programmazione, progettazione, esecuzione e gestione degli interventi e delle attività finalizzate all’attuazione di programmi di riqualificazione urbana ed edilizia e di rivitalizzazione socioeconomica e di riuso del patrimonio mediante piani, programmi o progetti complessi| Predisposizione di tutti i provvedimenti tecnico amministrativi finalizzati al raggiungimento degli obiettivi strategici dell’Ente sottesi alla esecuzione di interventi aventi il concorso di una pluralità di soggetti istituzionali, sociali e operatori economici, finanziati con fondi comunitari, nazionali, regionali, di bilancio comunale o con la partecipazione di capitali privati, in ordine alle diverse linee di azione e tipologie di finanziamento, tra cui il PNRR, i Fondi Comunitari, il FSC, il PON, ecc.| Attivazione delle pianificazioni territoriali e urbanistiche attuative sottese alla definizione e gestione di piani, progetti e programmi complessi| Definizione dei termini prestazionali, temporali e economico-finanziari, territoriali, sociali per cui i piani, i programmi e i progetti manifestano una complessità in ordine alla loro dimensione, alle problematiche di tipo amministrativo e procedurale, al contesto ambientale e alle difficoltà e necessarie innovatività di tipo tecnico e realizzativo| Definizione dei più idonei strumenti gestionali e sociali che garantiscono la valutazione dei bisogni degli stakeholder, il loro coinvolgimento attivo, il costante monitoraggio del valore pubblico generato, trasferito e percepito, anche mediante processi partecipativi o la gestione di conflitti e strumenti di negoziazione e di supporto alle decisioni| Analisi, studio, definizione, sottoscrizione e gestione di protocolli di collaborazione istituzionale tra Enti, soggetti del mondo universitario e/o della ricerca, centri di competenza, finalizzati alla pianificazione,
progettazione, esecuzione e gestione di interventi complessi| Definizione ed attuazione di attività di co-programmazione e co-progettazione, nell’ambito di piani,
programmi e progetti complessi, con il coinvolgimento di stakeholder, operatori del mondo dell’associazionismo, operatori sociali e del terzo settore| Monitoraggio e controllo degli interventi complessi, finalizzati ad accertare il raggiungimento di obiettivi, di milestone, target, il grado di soddisfazione di utenti, utilizzatori e altri stakeholder, l’efficacia ed efficienza delle azioni e delle misure progettate ed in esecuzione, gli aspetti economici e finanziari anche ai fini della loro rendicontazione, e reindirizzare il processo decisionale, di piano, processuale e progettuale| Supporto alle strutture dell’Area preposte nelle attività di definizione ed implementazione del sistema
informativo territoriale di gestione del patrimonio, relativamente agli elementi del patrimonio comunale utilizzati per fini istituzionali, con l’individuazione degli immobili interessati dagli interventi e predisponendo le relative schede descrittive, relativamente agli immobili di nuova realizzazione o esistenti e inclusi in processi di rigenerazione edilizia e/o urbana coinvolti in piani, programmi o progetti complessi| Supporto alle strutture dell’Area nella Valutazione tecnica di compatibilità dell’attivazione di Usi Temporanei presso le aree di nuovo insediamento, presso gli immobili esistenti e inclusi in processi di rigenerazione edilizia e/o urbana edifici dismessi e senza attuale uso o da sottoporre a valorizzazione coinvolti in piani, programmi o progetti complessi| Gestione dello stato del patrimonio nei tre aspetti (stato fisico e amministrativo, attività, utilizzo)| Coordinamento con tutti i servizi dell’Area e con tutti quelli dell’Ente che generano e utilizzano dati funzionali alla gestione patrimoniale nella fase di collazione, strutturazione popolazione, gestione, restituzione informativa di database relazionali interoperabili e integrati con il futuro Sistema Unico Centrale Patrimoniale Gestionale del Comune di Napoli| Supporto amministrativo ai RUP di tutti i Servizi operanti all’interno dell’ente, ai fini della definizione
delle procedure amministrative per le attività in materia di LL.PP, e supporto per le attività di assistenza e/o consulenza utili ad evitare l’insorgenza di eventuali e/o futuri contenziosi| Supporto per la verifica e validazione dei progetti, anche con la formazione e l’acquisizione della documentazione necessaria per l’espletamento della funzione| Attività di programmazione, monitoraggio e aggiornamento del Programma Triennale e dell’Elenco
Annuale dei LL.PP. di concerto con i servizi tecnici interessati alle OO.PP. e relativa pubblicazione degli aggiornamenti del Programma Triennale e dell’Elenco Annuale dei LL.PP.| Gestione delle attività di verifica degli emolumenti incentivanti da sottoporre all’approvazione dei rispettivi dirigenti competenti|Definizione ed attuazione di convenzioni assicurative inerenti all’esercizio delle funzioni di responsabilità
dei dipendenti ed attività similari| Supporto amministrativo giuridico alla dirigenza ed ai RUP in materia di procedure finalizzate agli appalti degli interventi di edilizia scolastica finanziati nell’ambito del PNRR| Predisposizione dell’architettura organizzativa complessiva del Sistema Unico Centrale Patrimoniale Gestionale del Comune di Napoli, anche per il tramite di apposite convenzioni siglate con operatori economici, con soggetti istituzionali o del mondo dell’università e/o della ricerca, e definizione della strumentazione hardware e software necessaria alla totale digitalizzazione delle banche dati e del sistema centrale funzionali a garantire la massima interoperabilità, l’integrazione con i sistemi in uso, l’allineamento costante e l’aggiornamento dei dati| Predisposizione dell’architettura organizzativa e della scelta delle piattaforme e strumentazioni hardware e software funzionali a garantire l’accessibilità, la tracciabilità, la capacità di attivare la massima cooperazione e collaborazione, la conservazione, l’aggiornamento e la riservatezza e sicurezza nella gestione dei dati connessi alle attività di tipo amministrativo, tecnico e gestionale previste dai servizi dell’Area e da quelli dell’Ente comunque interessati su elementi o ambiti del patrimonio comunale, ivi compreso le attività di valorizzazione immateriali, le locazioni/concessioni/alienazioni, i lavori pubblici, i servizi e le forniture| Predisposizione dell’architettura organizzativa e della scelta delle piattaforme e strumentazioni hardware e software funzionali a garantire la conoscenza della tipologia, dello stato amministrativo ed economico/contabile, dell’intensità degli usi degli elementi del patrimonio, seguenti ai processi di
assegnazione istituzionale, di valorizzazione, di locazione/concessione di qualsiasi tipo (residenziale, commerciale, sociale, ecc.) e acquisto/alienazione| Attivazione e successiva gestione della Piattaforma di Gestione Digitale dei LL.PP. (BIM – Building Information Modeling) a supporto delle opere pubbliche dell’Area e dell’Ente, comprensiva degli aspetti organizzativo/gestionali, di quelli connessi alla crescita della conoscenza, competenza, formazione,
informazione ed addestramento all’uso di strumenti digitali nella gestione della commessa pubblica, e del coordinamento degli acquisti delle strumentazioni hardware e software funzionali a tale scopo| Gestione di Programmi di Innovazione e Digitalizzazione assegnati all’Area| Attivazione di processi tesi all’introduzione e all’uso certificato di Sistemi di Gestione Qualità nelle
attività di tipo amministrativo, tecnico e gestionale dei singoli servizi dell’Area| Gestione di tutte le attività in materia di espropri per opere pubbliche| Gestione, di concerto con il soggetto utilizzatore dell’opera pubblica, delle procedure destinate a sanare
l’utilizzazione senza titolo di un bene per scopi di interesse pubblico con l’acquisizione non retroattiva al
patrimonio indisponibile; Supporto tecnico e giuridico ai servizi che attivano procedure espropriative in proprio; Supporto tecnico e giuridico ai servizi in cui è incardinato il contenzioso relativo alle procedure
espropriative; Retrocessioni beni espropriati ex DPR 327/2001 e ex Titolo VIII Legge 219/81; Gestione delle attività di completamento delle procedure espropriative degli interventi infrastrutturali
(decreti mancanti, svincoli/depositi indennità, procedure espropriative incomplete) connessi con la
ricostruzione dopo gli eventi sismici, finanziati con le provvidenze della legge n. 219/1981 ai sensi del
titolo VIII della stessa legge; Gestione del contenzioso relativo alle procedure di espropriazione ed interventi infrastrutturali connessi
con la ricostruzione dopo gli eventi sismici, finanziati con le provvidenze della legge n. 219/1981 ai sensi
del titolo VIII della stessa legge;Accertamenti Patrimoniali, verifiche catastali ed ipotecarie degli immobili interessati dagli interventi di
edilizia scolastica finanziati con il PNRR; Attività di Valutazione e stima per acquisti, vendite, locazioni, retrocessioni e altri eventi modificativi del
patrimonio immobiliare comunale, ad eccezione di quelle rientranti nelle competenze di altri servizi,
relativamente agli immobili di nuova realizzazione o esistenti e inclusi in processi di rigenerazione edilizia
e/o urbana coinvolti in piani, programmi o progetti complessi, ai beni del patrimonio comunale a carattere monumentale o da considerarsi Beni Culturali ai sensi del D.Lgs. 42/2004, oltre a quelli nei quali si eserciscono attività culturali e/o turistiche;
56) Definizione, predisposizione e gestione di procedure di affidamento anche in forma aggregata e
complessa (Accordi Quadro) di Servizi di Ingegneria e Architettura e Servizi di Accompagnamento ai
processi di valutazione e stime, consistenti in reperimento e gestione di operatori economici a sostegno
degli interventi di due diligence immobiliare, di tipo estimativo, catastale, di rilievo metrico e di qualsiasi
altro supporto specialistico anche economico-finanziario di interesse alle fasi di valorizzazione e
acquisto/vendita del patrimonio immobiliare;
57) Predisposizione e gestione di interventi di Partenariato Pubblico Privato o di Concessioni da attivarsi su
elementi del patrimonio comunale di qualsiasi tipologia ed uso, mediante studio e adozione dei
procedimenti più idonei e funzionali, la loro implementazione, la predisposizione degli atti tecnici ed
amministrativi propedeutici, anche mediante la digitalizzazione di tali processi al fine di garantire
efficienza, pubblicità e controllo degli stessi;
58) Coordinamento e supporto alle Attività di promozione, valutazione e conduzione di interventi di
partenariato pubblico privato in materia di rigenerazione funzionale all’utilizzo, d’intesa con le altre
strutture dell’Ente competenti, relativamente ad edifici ed elementi del patrimonio di uso istituzionale,
siti monumentali e culturali e edifici dismessi e senza attuale uso o da sottoporre a valorizzazione,
immobili di nuova realizzazione o esistenti e inclusi in processi di rigenerazione edilizia e/o urbana e
coinvolti in piani, programmi o progetti complessi;
59) Pianificazione, Programmazione, Esecuzione, Gestione e Rendicontazione di affidamenti dell’esecuzione
dei lavori e dei servizi e dei servizi di ingegneria ed architettura che sostengono le opere di qualsiasi tipo
di interesse dell’Area e supporto delle attività analoghe eseguite dai servizi dell’Area;
60) Programmazione, pianificazione e gestione di procedure di affidamento complesse in forma aggregate
(Accordi Quadro o altro strumento innovativo) finalizzate all’efficientamento della fase del procurement e
dell’intero ciclo di vita delle opere pubbliche di interesse dell’Area, sia relativamente agli affidamenti
dell’esecuzione dei lavori che dei servizi e dei Servizi di Ingegneria e Architettura che sostengono le
medesime opere;
61) Pianificazione, Programmazione, Esecuzione, Gestione e Rendicontazione di acquisti di beni e servizi di
qualsiasi tipo di interesse dell’Area e supporto delle attività analoghe eseguite dai servizi dell’Area;
62) Attivazione di finanziamenti esterni delle attività dei servizi dell’Area e dell’Area, di tipo comunitario,
nazionale e regionale, comprensiva della fase di fundraising, verifica strategica della compatibilità e
funzionalità delle fonti di finanziamento, predisposizione di check e protocolli di adesione, adesione
mediante domande o richieste di inserimento, gestione della fase delle candidature e perfezionamento, e
successiva gestione e rendicontazione dei fondi di concerto con le strutture dell’Ente deputate e con
l’Area Finanziaria dell’Ente;
63) Implementazione di attività di supporto gestionale e operativo in processi di partecipazione civica, anche
di opere pubbliche, e di progettazione partecipata, di partenariati, di coprogettazioni e
coprogrammazioni, anche con il concorso di operatori economici sociali e del terzo settore, di
attivazione di strumenti di gestione dei conflitti;
64) Predisposizione, programmazione e supporto ai servizi competenti di piani speciali finalizzati a garantire
usi sociali o residenzialità, anche in accompagnamento ad interventi fisici previsti dai servizi tecnici
dell’area, in concorso con i servizi tecnici ed amministrativi dell’area impegnati per tema e competenza;
65) Gestione delle attività di Supporto alla Gestione Manageriale ai Responsabili di Progetto e di Programma
degli interventi dei servizi dell’Area e dell’Area, in tutte le fasi degli stessi (apertura, definizione
progettuale, esecuzione, controllo, chiusura);
66) Introduzione di processi innovativi e digitali di tipo amministrativo e gestionale nei processi di
affidamento, di concessione di spazi, di conduzione di opere pubbliche di interesse dell’Area e dei
Servizi dell’Area;
67) Supporto alle strutture tecniche in materia di obblighi di deposito e autorizzazione sismica di cui al
d.P.R. 380/2001 e s.m.i. nell’ambito della piattaforma AINOP;
Pagina 8 di 17
68) Partecipazione ai Tavoli Tecnici e alle strutture nazionali, regionali e comunali impegnate nella
pianificazione e gestione delle attività connesse all’emergenza per l’area del bradisismo per la Funzione di
Protezione Civile del Patrimonio, relativamente a tutti gli edifici di proprietà e competenza del Comune
di Napoli presenti sul suo territorio e, per quanto previsto nei tavoli, dell’edilizia non di proprietà e
competenza comunale, compreso il Coordinamento per le funzioni tecniche del Patrimonio delle attività
di supporto ed operative/attuative previste dal DL n.140 del 12.10.2023 e dispositivi normativi e
regolamentari successivi affidate, per tema, ai servizi dell’Area Tecnica Patrimonio