Servizio Gestione Immobili destinati a finalità Sociali

Gestione dei cespiti ad uso non abitativo con finalità sociale che per funzione assegnata e per
materia (ad es. sport, welfare, politiche giovanili, contrasto alle mafie, istruzione, etc.) non
appartengano alla competenza di altri servizi ed a questi non siano stati affidati in gestione;
2) Ricognizione degli immobili ad uso non abitativo con finalità sociale finalizzata ad identificare,
anche con il supporto della Polizia locale UOTP, le specifiche condizioni di fatto e di diritto di
ogni immobile e i profili di preminente funzione di utilità sociale a cui gli stessi sono adibiti,
nonché a valutarne le potenziali redditività economiche da porre a confronto con le effettive
ricadute sociali degli stessi;
3) Gestione, di concerto con l’Area Welfare, del processo di identificazione dei soggetti
competenti in ambito sociale comunale anche attraverso l’istituzione di un registro comunale a
partire dal RUNTS di cui al D.Lgs 117/2017;
4) Gestione del processo di formazione di Linee Guida volte a disciplinare il percorso di
regolarizzazione dei soggetti detentori di immobili a destinazione sociale e dei procedimenti di
assegnazione o riassegnazione dei beni censiti di preminente utilità sociale;
5) Cooperazione con gli altri settori competenti dell’Ente alle attività di co-programmazione e co progettazione di cui all’art. 55 del D.Lgs 117/2017 finalizzate all’utilizzo di cespiti ad uso non
abitativo destinati a finalità sociali;
6) Attività di monitoraggio delle morosità e delle irregolarità dei cespiti ad uso non abitativo
finalizzate al recupero crediti, alla regolarizzazione e alla eventuale riacquisizione in
disponibilità` dell’ente successiva all’accertamento dell’assenza dei requisiti individuati nelle
Linee guida di cui al punto 4, recupero crediti da sentenze esecutive;
7) Cura delle procedure di pubblica evidenza propedeutiche alla assegnazione dei cespiti ad uso
non abitativo con finalità sociale (redazione di bandi e della modulistica, pubblicazione di
graduatorie, contrattualizzazione...);
8) Gestione dei cespiti ad uso non abitativo con finalità sociale: assegnazione, volture, subentri,
rinnovi e risoluzioni contrattuali. Istruttoria in merito alle imposte di registro da pagare ai sensi
del Testo Unico D.P.R. n. 131 del 26/04/1986 afferenti la contrattualistica di competenza
(registrazione contratti, scadenze annualità successive alla prima, proroghe anche tacite,
variazioni ed estinzione) e trasmissione degli esiti (importo da pagare alle relative scadenze e per
ciascun contratto opportunamente identificato con gli estremi della registrazione e le relative
controparti) al Servizio Tutela e Regolarizzazione del Patrimonio per la predisposizione degli
atti di liquidazione;
9) Gestione delle attività inerenti al recupero delle morosità connesse ai cespiti ad uso non
abitativo con finalità sociale, anche attraverso la predisposizione e l’emanazione degli avvisi di
accertamento esecutivo;
10) Controllo analogo sulla società Napoli Servizi S.p.A. per le materie di competenza, in
concorrenza di processo con i Servizi dell’Area Amministrativa Patrimonio